Uenighed om 30 cm holder 15 nye lejligheder tomme i Hjørring

Et nyopført lejlighedsbyggeri i centrum af Hjørring har stået ubeboet i to år, selv om der er venteliste til boligerne. Årsagen er, at bygningen er placeret omkring 30 centimeter ind over nabogrundens skellinje. Bygherrens repræsentanter fastholder, at bygningen er opført i overensstemmelse med lokalplanens krav om at flugte med nabobygningen, mens ejeren af den berørte naboejendom mener, at byggeriet er udført uden den nødvendige tilladelse og har forringet mulighederne for selv at bygge på grunden.

Naboejeren har tidligere krævet økonomisk kompensation for at indgå en løsning, men parterne er ikke nået til enighed. Tvisten betyder samtidig, at de påkrævede brandsikringsarbejder ikke kan færdiggøres. For at opnå ibrugtagningstilladelse skal der etableres brandbælter på taget af naboejendommen, men adgangen til at gennemføre arbejdet blokeres af uenigheden om skellet.

Hjørring Kommune vurderer primært, at der er tale om en strid mellem private parter, men har igangsat en partshøring for at få begge sider af sagen belyst. Sagen skal nu behandles politisk, og byrådet har sat den på dagsordenen. En endelig løsning kan kræve en politisk beslutning eller en retlig afklaring, hvilket har betydning for, hvornår de 15 lejligheder kan tages i brug.

Sagen er relevant for borgerne i regionen, da den påvirker boligudbuddet, byggepraksis og kommunens mulighed for at sikre, at nye boliger hurtigt kan ibrugtages. En formel afklaring vurderes nødvendig for at sikre både ordnede byggeforhold og brandsikkerhed i bymidten.

Faktaboks

• 15 nybyggede lejligheder står tomme

  
  

• Ubeboede i cirka to år på grund af 30 cm skeloverskridelse

  
  

• Parter: bygherre/ejendomsudvikler og Holmsberg Ejendomme (naboejer)

  
  

• Manglende brandsikring (krav om brandbælter på nabotag) forhindrer ibrugtagning

  
  

• Hjørring Kommune har igangsat partshøring og politisk behandling

  
  

• Sagen skal behandles på et kommende byrådsmøde

  
  

• Tidligere erstatningskrav fra naboejer på omkring fem millioner kroner er nævnt

  
  

• Mulige løsninger: forlig, politisk afgørelse eller domstolsbehandling